Hacienda lo confirma: devuelven hasta 2.712 euros a propietarios con hipoteca si cumplen esta condición

La campaña de la Renta correspondiente al ejercicio fiscal 2024 comenzó el pasado 2 de abril y estará activa hasta el 30 de junio.

Aunque muchos esperan hasta el último momento para revisar su borrador, es importante conocer las deducciones fiscales que podrían suponer un ahorro considerable.

Una de las más relevantes y a menudo olvidadas es la deducción por inversión en vivienda habitual, que todavía puede aplicarse si se cumplen ciertos requisitos.

Deducción activa para adquisiciones antiguas

Este beneficio fiscal, aunque suprimido para nuevas adquisiciones desde hace más de una década, se mantiene en régimen transitorio para quienes compraron su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013.

Si este es tu caso, podrías tener derecho a una deducción del 15% sobre lo abonado anualmente en concepto de hipoteca, con una base máxima de 9.040 euros. Eso se traduce en un ahorro fiscal de hasta 1.356 euros por persona y por año.

Joaquín García, experto inmobiliario: “Estos gastos de la vivienda te permiten pagar menos impuestos en la Renta”

Ahora bien, acceder a esta deducción no es automático ni universal. Es necesario que la vivienda adquirida sea la residencia habitual del contribuyente, es decir, donde reside de forma permanente.

Además, se exige que la deducción haya sido aplicada en al menos una declaración del IRPF correspondiente a un ejercicio anterior a 2013.

Confirmado por Hacienda: así puedes ahorrarte hasta 3.000 euros en la declaración de la Renta con tu hipoteca

No basta con haber comprado la vivienda antes de la fecha límite; también debiste empezar a aplicarte la deducción antes de que desapareciera del régimen general.

Por ejemplo, si compraste en 2011 pero no dedujiste nada ese año, aún puedes acogerte al régimen transitorio. En cambio, si adquiriste en 2012 y empezaste a deducir en 2013, quedarías fuera.

Adiós a pagar a Hacienda: así puedes desgravar en la declaración de la Renta el alquiler de la vivienda

Uno de los errores más comunes entre los contribuyentes es declarar importes que no coinciden con lo realmente abonado durante el ejercicio fiscal.

La Agencia Tributaria insiste en que la deducción debe basarse en datos exactos y contrastables: solo se puede deducir lo efectivamente pagado durante el año anterior, sin incluir intereses futuros ni comisiones no abonadas aún.

También se debe tener en cuenta que el límite de 9.040 euros no se puede superar, aunque se hayan pagado cantidades mayores.

Cabe destacar que este beneficio es individual. Si dos personas figuran como titulares de una misma hipoteca y ambas cumplen los requisitos, cada una puede aplicar la deducción sobre su parte correspondiente.

Joaquín García, experto inmobiliario: “Estos gastos de la vivienda te permiten pagar menos impuestos en la Renta”

Una pareja puede beneficiarse de un ahorro conjunto de hasta 2.712 euros anuales, siempre que cada miembro haya aportado al menos 9.040 euros al pago de la hipoteca.

Para aplicar esta deducción en la declaración de la Renta 2024, puedes hacerlo fácilmente desde el borrador disponible en la web de la Agencia Tributaria.

Este borrador permite modificar y añadir datos, por lo que es importante revisarlo con atención antes de confirmarlo.

También tienes la opción de hacer el trámite de forma presencial, acudiendo a las oficinas correspondientes con cita previa.

Vivienda recuerda las deducciones del 60% en la renta por mejorar la eficiencia energética de los edificios

En un entorno económico donde el coste de vida sigue aumentando, aprovechar todos los beneficios fiscales disponibles puede marcar una gran diferencia.

Esta deducción, en concreto, es una oportunidad que muchos aún desconocen o creen que ya no existe. Sin embargo, quienes cumplen con los requisitos pueden seguir beneficiándose año tras año.