José Elías Navarro
José Elías, experto en finanzas, habla claro sobre si es mejor comprar o alquilar: "Si cobras 2.000 €, la mejor opción es..."
¿Comprar o alquilar? Es una de las decisiones financieras más importantes, y José Elías lo tiene claro según el nivel de ingresos.
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El empresario y presidente de Audax Renovables, José Elías, ha abordado el eterno debate: ¿es mejor comprar o alquilar una vivienda? En un mercado con precios al alza, su respuesta se adapta al perfil económico de cada persona.
A través del canal de YouTube de Eric Ponce, Elías explicó que quienes tienen ingresos estables y limitados deberían comprar, mientras que los que disponen de una economía más flexible deberían considerar alquilar e invertir ese capital en productos más rentables.
Para salarios fijos, como uno de 2.000 euros mensuales, Elías defiende la compra como vía para ganar estabilidad futura y eliminar un gasto fijo. Por el contrario, si hay capacidad de inversión, el alquiler se convierte en una estrategia más dinámica.
Por qué alquilar es mejor que comprar, según José Elías
Uno de los argumentos clave que plantea es la rentabilidad del inmueble. Un piso de 200.000 euros alquilado por 800 ofrece un rendimiento del 4,8%, frente al 2,8% de uno de 500.000 euros alquilado por 1.200.
Por ello, Elías recomienda comprar varios pisos pequeños en vez de uno de alto valor. Así se maximiza la rentabilidad y se pueden cubrir gastos personales con los ingresos del alquiler.
Otro punto importante es el papel de la hipoteca: si se financia parte de la compra, la rentabilidad se multiplica, ya que no se necesita aportar todo el capital inicial.
No obstante, reconoce que uno de los mayores obstáculos sigue siendo disponer del 20% del precio para acceder a la compra, lo que limita esta opción a muchas personas.
Además, advierte del aumento del precio del alquiler en España. En muchos casos, la cuota hipotecaria es más baja que el alquiler mensual, lo que refuerza su consejo de comprar cuanto antes, si es posible.
En resumen, Elías no ofrece una única respuesta: todo depende del contexto personal. Pero si el sueldo ronda los 2.000 euros al mes, su recomendación es clara: "ahorrar y comprar cuanto antes".
El alquiler en España sigue subiendo
El alquiler en España sigue su escalada y ha comenzado 2025 marcando un nuevo récord. En enero, el metro cuadrado se situó en 13,55 euros, lo que supone una subida del 15%, la mayor desde 2018.
El precio medio de una vivienda en alquiler alcanza ya los 1.084 euros por 80 metros cuadrados. En solo un año, el coste se ha incrementado en 141,6 euros mensuales, una cifra preocupante para muchas familias.
![José Elías acude a 'Lo de Évole'.](["https:\/\/s1.elespanol.com\/2022\/04\/08\/bluper\/663444440_223405312_320x180.jpg"])
Este encarecimiento se debe, en parte, a una combinación crítica: una alta demanda y una oferta cada vez más reducida, lo que genera una presión constante sobre el mercado.
Expertos alertan de que esta es la peor crisis de alquiler del siglo XXI, agravada por la retirada de inmuebles del mercado de larga duración. Mientras tanto, acceder a una vivienda en alquiler es cada vez más difícil, especialmente en las grandes ciudades.
