Ni Madrid ni Barcelona: este es el lugar de España donde más ha subido el precio de la vivienda en 2025

El mercado inmobiliario en España atraviesa una etapa compleja. En el primer trimestre de 2025, el precio de la vivienda nueva subió un 12,2% respecto al mismo periodo del año anterior.

Este es el mayor aumento desde 2007, un dato que puede resultar preocupante para aquellos que intentan acceder a una vivienda.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha señalado que este crecimiento es más alto que el del último trimestre de 2024, lo que refleja una tendencia de precios elevados que parece no detenerse.

Una situación delicada

Este aumento, que ya acumula 44 trimestres consecutivos de subidas interanuales, refleja un mercado inmobiliario que sigue siendo inaccesible para muchos.

Mientras algunos sectores de la economía se enfrentan a desafíos, el precio de la vivienda sigue escalando, afectando directamente a los ciudadanos que buscan opciones asequibles.

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Las viviendas nuevas subieron un 12,2%, mientras que las de segunda mano aumentaron aún más, con un incremento del 12,3%.

Este fenómeno, si bien puede ser positivo para los inversores, es una preocupación para quienes intentan adquirir su primera vivienda o aquellos que ya enfrentan dificultades para mantener la suya.

El aumento de los precios no ha sido homogéneo en todo el país. Sin embargo, las regiones con los mayores incrementos están viendo una presión aún mayor en su mercado inmobiliario.

Las zonas que más han experimentado el aumento de precios en el primer trimestre de 2025 son:

• Andalucía: +14%

• Melilla: +14%

• Murcia: +13,3%

• Aragón: +13,2%

• La Rioja: +13,2%

Estas áreas están siendo testigos de un fuerte crecimiento, lo que genera una mayor competencia en el mercado, elevando los precios y dificultando el acceso a la vivienda para muchas familias.

Mientras tanto, las zonas con aumentos más moderados incluyen:

• Baleares: +10%

• Cantabria: +10,2%

• Castilla-La Mancha: +10,4%

Aunque estas regiones han experimentado incrementos más bajos, los precios siguen siendo altos.

Esto refleja la tendencia general de un mercado inmobiliario que no da tregua a los compradores.

Tendencias trimestrales

El precio de la vivienda nueva subió un 3,5% en comparación con el trimestre anterior, alcanzando su mayor aumento desde el segundo trimestre de 2024.

Este incremento refleja una tendencia de crecimiento en los precios del mercado inmobiliario.

Este aumento es preocupante, ya que sugiere una inflación continua en el sector inmobiliario, lo que afecta directamente a los compradores.

Las personas interesadas en adquirir vivienda pueden ver cómo los precios siguen subiendo, dificultando el acceso a la propiedad.

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Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 5,5% trimestral, frente al incremento del 0,8% del trimestre anterior.

Por otro lado, las viviendas de segunda mano también subieron un 3,2%, lo que indica que el mercado está en ascenso en general.

Esto demuestra que no solo las viviendas nuevas están viendo un alza, sino que todos los tipos de propiedades, incluyendo las usadas, están siendo afectados por esta presión al alza en los precios.

De esta forma, el mercado inmobiliario español atraviesa un momento complicado. Aunque algunas regiones experimentan un notable aumento de precios, esto solo hace que la vivienda sea más inaccesible para gran parte de la población.