Soy experto inmobiliario y así se soluciona el problema actual de la vivienda: “No basta con hacer más. Es clave reducir...”

Los datos publicados por el INE demuestran que el mercado inmobiliario sigue en auge. Así se desprende de las últimas estadísticas de compraventa de viviendas.

Por ejemplo, en marzo, se disparó un 40,6% respecto a febrero. Pero es que, en febrero, aumentó un 13,9% respecto a enero. Hablamos de 62.808 y 59.682 operaciones, respectivamente.

Pese a este buen comportamiento, no son pocos los problemas que siguen afectando al mercado inmobiliario. Por ejemplo, la oferta no contenta a la demanda.

Según Robin Decaux, CEO de Equito, el problema no solo es el volumen de construcción. “No basta con hacer más vivienda".

Desde su punto de vista, “es clave simplificar los procesos, reducir trabas y modernizar el acceso a la propiedad”.

Punto de inflexión

El CEO de Equito califica los últimos datos como “punto de inflexión en la dinámica del mercado” y son un reflejo del apetito acumulado”.

Sin embargo, hace la siguiente matización: “Si la demanda se activa más rápido que la estructura del mercado, volvemos a lo de siempre: un acceso limitado, desigual y lento”.

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Por eso, remarca que mayor actividad no es sinónimo de mayor accesibilidad: “Más actividad no significa más inclusión”.

Y es que una buena parte del volumen registrado durante los últimos meses se concentra “en perfiles con capacidad financiera o con acceso previo al sistema”.

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Por eso, y a su juicio, el reto “no es sólo comercial. Es sistémico”. De ahí que sean necesarias nuevas formas de entrada al mercado “más progresivas y más realistas”. Sobre todo para quienes quedan fuera “de los modelos tradicionales”.

De cara al futuro, sus previsiones apuntan a que “la evolución del crédito, la regulación sobre vivienda y la capacidad de adaptación del sector serán claves para mantener este dinamismo”.